- 新加坡的额外买家印花税(ABSD)措施经过修订。
- 对本地人、PR和外国人的影响。
- 对房地产市场和租赁市场的影响。
以下内容是根据2023年4月27日在媒体门口与李智陞部长的问答记录整理而成。
朋友们,你们听说过最新的降温措施吗?
政府刚刚宣布,他们正在增加额外买家印花税(ABSD)。
因此,让我们发现这对房地产市场和我们所有人的影响,好吗?
ABSD的变化:怎么了?
因此,ABSD措施是这样修订的:
- 新加坡人购买第二套房产:20%(增加3%)。
- 新加坡人购买第3次或更多:30%(增加5%)。
- 购买第二和第三处房产的PR:分别为30%和35%(增加5%)。
- 外国人购买任何房产:60%(增加30%)–双倍啊!
ABSD增加:为什么这么多?
部长Desmond Lee说,这些变化确保新加坡人在购买自住房屋时获得优先权。
而且还抑制了当地和外国的投资需求。
但它是如何影响每个人的?
对新加坡人、PR和外国人的影响
对于新加坡人和PR来说,涨幅还不算太大,还是可以承受的。
但是对于外国人来说,哇,20%的增长啊!
李部长说,在新加坡的大多数外国人是租房,而不是买房。
所以他们应该不会受到太大影响。
但对于那些从海外投资的人来说。
这种变化使他们对在这里购买房产三思而行。
对房地产市场和租赁市场的影响
一些人担心这些变化会降低房地产价格或影响建屋局转售市场。
但李部长说,不需要担心。
建屋局转售市场已经得到缓和,政府正在密切关注它。
另外,许多新的房产正在出现,所以市场应该是稳定的。
租赁市场也不应该有溢出效应。
许多正在租房的当地人都搬回了自己的家,新的供应量也在不断涌现,供人租赁。
因此,租赁市场应该是相当不错的啦。
可行和实用的收获
- 如果你是新加坡人或PR,在购买房产时要考虑新的ABSD变化。
- 对于外国人来说,租房可能比买房或考虑其他投资方案更好。
- 监测建屋局转售市场的机会。
所以,你现在知道了。
ABSD的变化肯定会给新加坡的房地产市场带来一些波澜,但总的来说,应该是可以的啦。
只是在做财产决定时需要更加谨慎,如果不确定,也许可以考虑其他选择。
至于租赁市场,稳定啦,不需要恐慌。
在我们的小红点里,生活仍在继续,所以我们要适应并继续向前走,好吗?
你对这些新的ABSD措施有什么看法,啊? 请在下面分享你的想法!
Comments