新的ABSD利率：对你来说是好消息还是坏消息，啊？

• 新加坡的额外买家印花税（ABSD）措施经过修订。
• 对本地人、PR和外国人的影响。
• 对房地产市场和租赁市场的影响。

以下内容是根据2023年4月27日在媒体门口与李智陞部长的问答记录整理而成。

朋友们，你们听说过最新的降温措施吗？

政府刚刚宣布，他们正在增加额外买家印花税（ABSD）。

因此，让我们发现这对房地产市场和我们所有人的影响，好吗？

ABSD的变化：怎么了？

因此，ABSD措施是这样修订的：

• 新加坡人购买第二套房产：20%（增加3%）。
• 新加坡人购买第3次或更多：30%（增加5%）。
• 购买第二和第三处房产的PR：分别为30%和35%（增加5%）。
• 外国人购买任何房产：60%（增加30%）–双倍啊!

ABSD增加：为什么这么多？

部长Desmond Lee说，这些变化确保新加坡人在购买自住房屋时获得优先权。

而且还抑制了当地和外国的投资需求。

但它是如何影响每个人的？

对新加坡人、PR和外国人的影响

对于新加坡人和PR来说，涨幅还不算太大，还是可以承受的。

但是对于外国人来说，哇，20%的增长啊!

李部长说，在新加坡的大多数外国人是租房，而不是买房。

所以他们应该不会受到太大影响。

但对于那些从海外投资的人来说。

这种变化使他们对在这里购买房产三思而行。

对房地产市场和租赁市场的影响

一些人担心这些变化会降低房地产价格或影响建屋局转售市场。

但李部长说，不需要担心。

建屋局转售市场已经得到缓和，政府正在密切关注它。

另外，许多新的房产正在出现，所以市场应该是稳定的。

租赁市场也不应该有溢出效应。

许多正在租房的当地人都搬回了自己的家，新的供应量也在不断涌现，供人租赁。

因此，租赁市场应该是相当不错的啦。

可行和实用的收获

• 如果你是新加坡人或PR，在购买房产时要考虑新的ABSD变化。
• 对于外国人来说，租房可能比买房或考虑其他投资方案更好。
• 监测建屋局转售市场的机会。

所以，你现在知道了。

ABSD的变化肯定会给新加坡的房地产市场带来一些波澜，但总的来说，应该是可以的啦。

只是在做财产决定时需要更加谨慎，如果不确定，也许可以考虑其他选择。

至于租赁市场，稳定啦，不需要恐慌。

在我们的小红点里，生活仍在继续，所以我们要适应并继续向前走，好吗？

你对这些新的ABSD措施有什么看法，啊？ 请在下面分享你的想法!