- 凯德集团雅诗阁信托公司以 5,310 万新元的价格出售了京都乌丸五条馨乐庭酒店(Citadines Karasuma-Gojo)。
- 出售价格比账面价值高出 40.1%,获得了$800 万新元的净收益。
- CLAS 计划将这笔钱用于更好的投资。
一家新加坡公司出售了在日本的一家酒店,获得了丰厚的利润,显示出房地产界精明的商业举措。
关键术语简化
- 撤资是指公司出售其拥有的东西。
- 账面价值是指某样东西在纸面上的价值。
- 息税折旧摊销前利润(EBITDA)收益率是衡量投资盈利多少的一种方法。
日本酒店大促销
2024 年 10 月 9 日,凯德集团 Ascott Trust (CLAS)表示,他们出售了日本的一家酒店。
酒店名为Citadines Karasuma-Gojo Kyoto。
CLAS 为酒店获得了 5,310 万新元($)。
这个价格比酒店的纸面价值高出 40.1%。
CLAS 从这笔销售中获利 800 万新元($)。
在支付成本后,CLAS 还将有 3,780 万 S$。
为什么要卖掉一家好酒店?
CLAS 首席执行官 Serena Teo 女士解释了他们出售酒店的原因。
她说:”我们计划将撤资收益重新部署到收益率更高的投资中,以进一步增加我们对有价证券股东的回报。
这意味着 CLAS 希望用这笔钱购买能赚更多钱的东西。
这次出售是 CLAS 为投资者赚取更多利润计划的一部分。
有些人可能会问,CLAS 为什么要出售一家经营状况良好的酒店。
但 CLAS 认为,通过新的投资,他们可以赚更多的钱。
CLAS 在日本的业务
日本对 CLAS 仍然非常重要。
出售这家酒店后,CLAS 在日本仍有 29 家酒店。
其中包括供人们居住和学生住宿的地方。
CLAS 在日本 | 数量 |
---|---|
出售前的房产 | 30 |
售后房产 | 29 |
CLAS 在日本的业务发展非常顺利。
2024 年第二季度,他们每间客房的收入比去年增加了 29%。
每个房间的平均收入约为19 288 日元。
CLAS 的未来计划
CLAS 一直在努力使其物业更加完善。
2024 年上半年,他们开始改善四处房产。
他们计划到 2026 年再改善四处房产。
CLAS 还在 2024 年购买了新物业。
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2024 年 10 月 1 日,CLAS 表示要收购lyf福南 Singapore。
这一新物业可让 CLAS 的投资者多赚 350 万新元($)。
张女士说:”上周宣布的对 lyf福南 Singapore 的拟议收购表明,CLAS 有能力利用我们的资产剥离收益为有价证券股东提升价值。
这显示了 CLAS 如何利用出售物业的资金购买新物业,从而赚取更多利润。
这对新加坡意味着什么
这次出售表明,新加坡公司在房地产市场上正在采取明智的行动。
不仅要拥有房产,还要知道何时将其卖个好价钱。
这一战略有助于 CLAS 等公司发展壮大,为投资者赚取更多利润。
$其他新加坡房地产新闻方面, 凯德集团 ,上个月以 108 亿新元的价格出售了一半的 ION Orchard。
这些大宗销售表明,新加坡的房地产市场非常活跃。
凯德集团 Ascendas REIT今年早些时候也报告收入增加,显示出房地产行业的强劲势头。
CLAS 出售京都酒店大赚了一笔,这表明他们知道如何在房地产市场上赚钱。