凯德集团雅诗阁信托出售京都酒店,获利80万新元

凯德集团雅诗阁信托出售京都酒店,获利80万新元
图片来源 CapitaLand (Citadines Karasuma-Gojo Kyoto)
  1. 凯德集团雅诗阁信托公司以 5,310 万新元的价格出售了京都乌丸五条馨乐庭酒店(Citadines Karasuma-Gojo)。
  2. 出售价格比账面价值高出 40.1%,获得了$800 万新元的净收益。
  3. CLAS 计划将这笔钱用于更好的投资。

一家新加坡公司出售了在日本的一家酒店,获得了丰厚的利润,显示出房地产界精明的商业举措。

关键术语简化

  • 撤资是指公司出售其拥有的东西。
  • 账面价值是指某样东西在纸面上的价值。
  • 息税折旧摊销前利润(EBITDA)收益率是衡量投资盈利多少的一种方法。

日本酒店大促销

2024 年 10 月 9 日,凯德集团 Ascott Trust (CLAS)表示,他们出售了日本的一家酒店。

酒店名为Citadines Karasuma-Gojo Kyoto

CLAS 为酒店获得了 5,310 万新元($)。

这个价格比酒店的纸面价值高出 40.1%。

CLAS 从这笔销售中获利 800 万新元($)。

在支付成本后,CLAS 还将有 3,780 万 S$。

为什么要卖掉一家好酒店?

CLAS 首席执行官 Serena Teo 女士解释了他们出售酒店的原因。

她说:”我们计划将撤资收益重新部署到收益率更高的投资中,以进一步增加我们对有价证券股东的回报。

这意味着 CLAS 希望用这笔钱购买能赚更多钱的东西。

这次出售是 CLAS 为投资者赚取更多利润计划的一部分。

有些人可能会问,CLAS 为什么要出售一家经营状况良好的酒店。

但 CLAS 认为,通过新的投资,他们可以赚更多的钱。

CLAS 在日本的业务

日本对 CLAS 仍然非常重要。

出售这家酒店后,CLAS 在日本仍有 29 家酒店。

其中包括供人们居住和学生住宿的地方。

CLAS 在日本数量
出售前的房产30
售后房产29

CLAS 在日本的业务发展非常顺利。

2024 年第二季度,他们每间客房的收入比去年增加了 29%。

每个房间的平均收入约为19 288 日元

CLAS 的未来计划

CLAS 一直在努力使其物业更加完善。

2024 年上半年,他们开始改善四处房产。

他们计划到 2026 年再改善四处房产。

CLAS 还在 2024 年购买了新物业。

  • 日本福冈的 Teriha 海洋舞台
  • 美国哥伦比亚大学的标准

2024 年 10 月 1 日,CLAS 表示要收购lyf福南 Singapore

这一新物业可让 CLAS 的投资者多赚 350 万新元($)。

张女士说:”上周宣布的对 lyf福南 Singapore 的拟议收购表明,CLAS 有能力利用我们的资产剥离收益为有价证券股东提升价值。

这显示了 CLAS 如何利用出售物业的资金购买新物业,从而赚取更多利润。

这对新加坡意味着什么

这次出售表明,新加坡公司在房地产市场上正在采取明智的行动。

不仅要拥有房产,还要知道何时将其卖个好价钱。

这一战略有助于 CLAS 等公司发展壮大,为投资者赚取更多利润。

$其他新加坡房地产新闻方面, 凯德集团 ,上个月以 108 亿新元的价格出售了一半的 ION Orchard

这些大宗销售表明,新加坡的房地产市场非常活跃。

凯德集团 Ascendas REIT今年早些时候也报告收入增加,显示出房地产行业的强劲势头。

CLAS 出售京都酒店大赚了一笔,这表明他们知道如何在房地产市场上赚钱。

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